Service
Development

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Mietverträge sind bis heute von der RMA für Investoren verhandelt und abgeschlossen worden. Ein Ergebnis, das sich sehen lassen kann. 

Service Development

Egal ob Sie uns 10, 20
oder 50% Ihres Projektes
anvertrauen: Wir versprechen
Ihnen stets 100% Einsatz.

Für Investoren und Bauherren, die eigene Objekte errichten oder umbauen lassen möchten, arbeitet die RMA Management als Service Developer. Hierbei übernimmt die RMA diejenigen Leistungsbilder der Projektentwicklung, die der Auftraggeber benötigt. Ob als externer Dienstleister, verlängerte Werkbank oder auch als Interims-Manager, die RMA passt Ihre Leistungen dem Bedarf an.

Die Honorierung erfolgt hierbei immer mit einer Erfolgskomponente, denn auf das Ergebnis kommt es an.

Service Development
für Bestandshalter
und Investoren

Brachliegende Wertschöpfungspotenziale nutzen

Viele Bestandsobjekte in guten Lagen haben eine Revitalisierung nötig und stehen dennoch nicht für eine Entwicklung zur Verfügung. Die Gründe sind vielfältig: Die erwarteten Notverkäufe finden wegen der Finanzmarktkrise nicht statt, Privateigentümer verkaufen wegen Inflationserwartungen und mangelnder Alternativanlagen nicht und institutionelle Anleger stocken ihre Immobilienbestände eher auf. Die hohen Verkehrswerte der vergangenen Jahre behindern häufig einen Verkauf zu Marktpreisen. Durch die niedrigen Zinsen blieben auch renditeschwache Häuser in Portfolien, solange sie noch eine Mindestrendite erwirtschaften.

Mit dem richtigen Timing können jedoch erhebliche Gewinne realisiert werden — durch die Entwicklung des Bestands und dem anschließenden Verkauf oder durch den Verbleib von Häusern mit deutlich verbesserter Rendite im Portfolio, die zur Stärkung der Immobilienquote beitragen. Theoretisch könnten Sie als Investor hierfür einen Service-Developer einschalten, praktisch sollte dann aber ein Maßnahmenplan vorliegen.

Die RMA Management setzt in diesem Prozess früher an und entwickelt initiativ eine Perspektive für Ihr Gebäude — mit umfangreichen Know-How und der nötigen Kreativität, um Visionen umsetzbar zu machen. Ein hoher Anspruch, dem wir uns gern stellen. Dabei werden von Beginn an die technischen Aspekte, Marktfähigkeit und Rentabilität berücksichtigt, um die Wertschöpfung langfristig zu erhalten und das Objekt nachhaltig marktfähig zu machen.

Für Sie liegen die Vorteile auf der Hand: Ein erfahrener Projektentwickler konzipiert und plant die Maßnahmen und stellt die Wirtschaftlichkeit sicher. Außer einer Exklusivität für die RMA entstehen Ihnen keine Kosten. Dabei dürfen Sie sicher sein, dass nur lukrative Vorhaben verfolgt werden. Sofern ein Verkauf nach Fertigstellung geplant ist, kann die RMA Management auch die Finanzierung der Investitionskosten nach unterschiedlichen Modellen übernehmen — von Dienstleistung bis zum Joint Venture ist alles denkbar.

Gemeinsam optimieren wir Ihre Wirtschaftlichkeit und den Ressoureneinsatz.

 

Service Development
für Nutzer

Optimale Ergebnisse durch iterative Prozesse

Sie suchen als Nutzer sowohl individuelle Flächen, die auf Ihren Bedarf zugeschnitten sind, als auch das günstigste Finanzierungskonzept. Zu häufig werden dabei die relevanten Zusammenhänge zwischen den verschiedenen “Bausteinen” einer Immobilie außer Acht gelassen. Denn: Objektbezogene Themen wie Architektur, Gestaltung, Arbeits-Prozesse, Flexibilität und Drittverwendungsfähigkeit stehen in engerer Beziehung zu den Finanzierungsmodellen On-Balance, Leasing und Miete.

Mit der RMA Management als Projektentwicklungspartner gelingt es Ihnen, eine Immobilie an Ihre Anforderungen als Nutzer auszurichten und zugleich die ideale Finanzierungsstruktur zu entwickeln. Hierbei berücksichtigen wir neben den bilanziellen Wirkungen die Liquidität, Rentabilität und langfristigen Vermögensaspekte. Selbst während des Entwicklungsprozesses der Immobilie analysiert RMA die Auswirkungen auf verschiedene Finanzierungsmodelle, sodass Sie stets die Kontrolle behalten.

Die von uns installierte Projektgesellschaft schafft vorab einen rechtlichen Rahmen, mit dem die Planung abgesichert werden kann und ausreichend Flexibilität zur Gestaltung der langfristigen Nutzungslösung – auch zu einem späteren Zeitpunkt – gelassen wird.

Eine Immobilieninvestition bindet häufig erhebliche personelle Ressourcen und eine Immobilieninvestition in vollkommener Eigenverantwortung birgt unternehmerische Risiken. Wir stehen Ihnen deshalb als erfahrener Projektentwicklungspartner zur Seite, der Ihre unternehmerischen Belange versteht und Sie vor Risiken schützen kann.